Everything about 按揭成數

有關按揭物業貸款的按揭成數和「供款與入息比率」措施的詳情，請參閱附表。

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當遺產物業完成所有手續及轉名後，就可以以正常按揭程序辦理物業貸款或出售物業，亦無需重新做按揭。

以此方式購入物業的所有聯權共有人，均被整體視為同一擁有人。當其中一人身故，此人的物業權益將自動轉移至其他在生的聯權共有人 here 。

要處理以上尷尬情況要在買樓前做好準備，例如當初決定買樓，雙方要考慮清楚以業權還是投入的金額計算賣樓利潤分配，如果有需要，雙方可以透過開設有限公司，在公司章程及股東協議訂立清楚條款，釋除雙方疑慮。

舉個例子，假設「一條瑞士捲由A、B各半持有」，是否會讓人直覺的認為，A、B一人分一半？

最新修訂的按揭保險計劃對象為以自住用途的首置客為目標，因此非自住單位未能受惠。不論投資收租用途的住宅單位、工商物業，還是車位，按揭成數都各異。

【買樓流程與開支】買新盤程序｜買二手樓程序｜首期計算｜印花稅計算｜按揭教學｜律師費須知

現時生效的監管指引（以類別劃分）監管政策手冊指引通告認可指引實務守則摘要說明應用說明附加指導

「全權擁有」指某物業的業權只由一個人擁有，即該業主是物業的唯一擁有人。

用聯名購入物業後申請按揭都會反映在環聯信貸評級報告裡面（欠款不會因業權分半而減半）

「呼吸prepare」審批較寬鬆，但風險也較高，尤其當低息期過後，息率大幅增加，若借款人來不及轉按，利息支出將會大升；申請人若無能力定時供按揭，或會被銀行phone financial loan收樓。

聯名物業中的聯權共有(長命契)受到不少夫妻歡迎，因為免卻了很多煩惱，好處有不少。

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